Main d’œuvre et temps unitaires

La main d’œuvre représente environ 30% du prix de vente d’un bâtiment. Cette composante n’est donc absolument pas à prendre à la légère : une mauvaise estimation des besoins en main d’œuvre aura un impact financier non négligeable. Mais comment savoir à l’avance combien de temps vos ouvriers vont passer sur un ouvrage ? Cet exercice nécessite de repartir de la trame du métré opérationnel pour avoir les quantités d’ouvrage à bâtir, auxquelles vous appliquerez un temps unitaire de réalisation, fruit des expériences précédentes de votre entreprise.

Être exhaustif sur les ouvrages à construire

Nous l’avons vu précédemment, le métré opérationnel est un document indispensable. Toutefois, vous ne métrerez pas systématiquement tous les ouvrages qui sont inscrits à votre marché (un coffret en façade, un édicule, un plot pour un portail, des souches en toiture…). Or, oublier des ouvrages dans votre budget main d’œuvre est un des principaux risques d’erreur. Tous ces « travaux divers » semblent anodins, mais peuvent représenter au final un gros chèque. Il est nécessaire que vous repartiez du DQE et du CCTP de votre marché pour valider la liste des ouvrages qui vous incombe. Tout ce qui ne sera pas sous-traité et nécessitera une action de la part de votre entreprise à un moment donné doit être quantifié et être associé à un temps unitaire.

Appliquer des temps unitaires pertinents

D’où proviennent les temps unitaires ? Y a-t-il une bibliothèque ? Comment les obtenir ? C’est une vaste problématique et une vraie difficulté dans un secteur bien moins rationalisé que l’industrie par exemple. Un temps unitaire peut être obtenu de deux façons. La plus fiable : un retour sur expérience via un bilan de fin de chantier. À défaut : une estimation de votre part

La seconde solution nécessite une bonne connaissance du terrain, le mieux étant d’avoir déjà soi-même « mis la main à la pâte » ! Il faut être capable de se dire que « ce balcon nécessite le travail de trois personnes pendant 2 jours », ce qui donne 3 hommes x 2 jours x 7h/jr = 42 heures, pour un balcon qui fait 30m², soit un temps unitaire de 1,4 heures/m².

Le budget main d’œuvre est donc en soi un travail simple : une colonne quantité, une colonne temps unitaire, l’un multipliant l’autre pour arriver à un total. Le plus difficile reste d’être sûr de ses hypothèses…

Bibliothèque de temps unitaires

Avant toute utilisation de temps unitaires ci-dessous, notez bien que ceux-ci proviennent de bilans de fins de chantiers de type logements/bureaux effectués des conditions habituelles, et ne sont donc applicables qu’à cette typologie d’ouvrages.

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Cet article a pour but d’enseigner le principe d’utilisation des temps unitaires et leur intérêt dans la rationalisation de la production. La validité des temps unitaires ci-dessous devra toujours être remise en cause en fonction des pratiques de votre entreprise et des conditions de votre chantier car des écarts importants peuvent être constatés du fait de ces deux facteurs, y compris pour une même catégorie d’ouvrage.

Il sera systématiquement préférable d’utiliser les temps unitaires capitalisés par votre entreprise car eux-seuls reflètent le savoir-faire de vos équipes.

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Main d’oeuvre directe

Fondations

	Unité	T.U. (hrs par unité)
Fouilles en rigoles et en trous	M3	0,85
Semelles filantes ou isolées coulées en pleine fouille	M3	0,9
Semelles filantes ou isolées coffrées	M3	1,1
Gros bétons de remplissage (redans, rattrapage du bon sol)	M3	0,8
Recépage de têtes de pieux	U	2,5
Réalisation des têtes de pieux	M3	2
Pose de longrines préfabriquées	U	3
Réalisation d’un radier	M3	0,8

Canalisations / dallage

	Unité	T.U. (hrs par unité)
Canalisations sous dallage	ml	0,8
Drains PVC extérieurs périphériques	ml	0,3
Séparateur hydrocarbure	U	3
Caniveau	ml	0,7
Siphons de sol	U	2,5
Regards préfabriqués	U	2
Dallage : couche de forme	m²	0,25
Dallage : pose de l’isolant sous dallage	m²	0,1
Dallage : réalisation de la structure BA et finition	m²	0,3

Verticaux BA

Escaliers BA

	Unité	T.U. (hrs par unité)
Pose d’escalier préfabriqué	U	8
Réalisation d’un palier d’escalier	m²	1,4
Escalier coulé en place (au ml de nez de marche)	ml	3,5

Maçonnerie

	Unité	T.U. (hrs par unité)
Agglos creux	m²	1,3
Agglos pleins	m²	1,8
Briques pleines	m²	4
Agglos à bancher (y.c. bétonnage)	m²	0,7
Appuis / goujons / acrotères	Unité	T.U. (hrs par unité)
Corbeau filant	ml	2,4
Goujons	U	0,35
Acrotère coulé en place	m²	2,1
Finitions	Unité	T.U. (hrs par unité)
Chapes	m²	0,6
Ragréages	m²	0,1

Main d’œuvre indirecte

Installation et repli de chantier	Unité	T.U. (hrs par unité)
Bungalows	U	5
Raccordements	U bungalow	2,5
Clôtures de chantier type HERAS	ml	0,2
Portail de chantier	U	8
Accès, signalétique	Grue	15
Montage / repli banches et passerelles	m²	0,85
Préparation du stockage	Grue	50
En cours de chantier	Unité	T.U. (hrs par unité)
Implantation des ouvrages	m² SHOB	0,05
Nettoyage, sécurités collectives	m² SHOB	0,02
Déchargement camions	m² SHOB	0,03

Personnel indirect

Grutier et bétonnier : heures à calculer suivant l’amplitude de travail définie pour le chantier

Vidéo de formation sur le budget de main d’oeuvre !

Tout ce que vous devez savoir sur la main d’oeuvre est illustré dans la vidéo suivante. Prenez le temps de la visionner, de nombreuses astuces y sont fournies pour ne pas faire d’erreurs.